相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。

沖縄県が公表しているデータを基に、

福利不動産がある古堅地域の土地の価格の推移をみていきます。

今回参考にするのは、都道府県地価調査による価格です。

都道府県地価調査による価格（基準地標準価格）は、標準地の鑑定評価の基準に関する省令、不動産鑑定評価基準等に基づく評価手法により判定された売り手、買い手の双方に売り急ぎ、買い進み等の特殊な事情がない取引において成立すると認められる価格（正常な価格）を示すものです。

今回、参考にする土地は弊社の事務所の隣の土地です。

沖縄県が調査対象とした土地が、たまたま弊社の事務所の隣でしたｗ



令和6年度　1㎡＝98,100円　坪＝約32.4万円

10年前の平成26年度　1㎡＝59,300円　坪＝約19.6万円

10年前との変動率(％)

約65％

坪単価だと10万円以上も上昇しています。

今回、紹介した価格は、

売り手、買い手の双方に売り急ぎ、買い進み等の特殊な事情がない取引において成立すると認められる価格（正常な価格）です。

実際に取引されている価格は、もう少し高い印象です。

売却を検討する場合は、不動産会社にご相談していただき、決めていただけたらと思います。